水は貴重で高価な資源ですが、家の中の間違った場所に、特に制御されていない形で現れると、有害な脅威になる可能性があります。 私は過去数か月間、Flo by Moen スマートウォーターバルブをテストしてきましたが、数年前に設置していれば、時間とお金を大幅に節約できたと言えます。 しかし、完璧ではありません。 そしてそれは決して安くはありません。
最も基本的な機能では、Flo は水漏れを検出して警告します。 また、パイプの破裂などの大惨事が発生した場合には、主な給水を遮断します。 それは私が個人的に経験したシナリオです。 ある冬、妻と私が旅行中にガレージの天井にあるパイプが凍結し、破裂してしまいました。 数日後に私たちが戻ってみると、ガレージの内部全体が破壊されており、天井にある長さ1インチにも満たない銅管の裂け目から水がまだ噴出しているのを発見した。
2019 年 2 月 8 日に更新され、Flo Technologies が Moen と戦略的パートナーシップを締結し、この製品の名前が Flo by Moen に変更されたことを報告しました。
乾式壁のすべての平方インチが濡れていて、天井には多量の水が溜まっていたので、内部に雨が降っているように見えました（下の写真を参照）。 いくつかのアンティーク家具、電動木工工具、ガーデニング用品など、私たちがガレージに保管していたほとんどすべてが台無しになりました。 ガレージドアオープナーとすべての照明器具も交換する必要がありました。 最終的な保険請求額は 28,000 ドルを超え、すべてを乾燥させて交換するまでに何か月もかかりました。 あの時スマートバルブが設置されていたら、被害はもっと少なかっただろう。
著者が数日間家を空けていた間に水道管が凍結し、破裂したため、建物とその内容物に 28,000 ドル以上の損害が発生しました。
Flo は、家に入る主給水ライン (1.25 インチ以下) に取り付ける電動バルブで構成されています。 家に水を供給するパイプを切断することに抵抗がなければ、自分で行うこともできますが、Flo では専門家による設置をお勧めします。 私はチャンスを逃したくなかったので、Flo はプロの配管工に仕事を依頼しました (製品の価格 499 ドルには設置は含まれていません)。
Flo には 2.4 GHz Wi-Fi アダプターが搭載されているため、屋外にネットワークを拡張できる強力なワイヤレス ルーターが必要です。 私の場合、3 ノードの Linksys Velop メッシュ Wi-Fi システムを使用しており、マスター ベッドルームにアクセス ポイントがあります。 メインの給水ラインは寝室の壁の反対側にあるため、私の Wi-Fi 信号はバルブにサービスを提供するのに十分強かったです (有線イーサネットのオプションはありません)。
Flo の電動バルブと Wi-Fi アダプターに電力を供給するには、供給ラインの近くに AC コンセントも必要です。 Flo スマート バルブは完全に耐候性があり、インライン電源ブリックを備えているため、端の電気プラグはバブルタイプの屋外コンセント カバー内に簡単に収まります。 私はタンクレス給湯器が設置されている屋外クローゼット内のコンセントに接続することにしました。
家の近くに屋外コンセントがない場合は、バルブに電力を供給する方法を考える必要があります。 コンセントを設置する場合は、ご自身の安全のため、必ずGFCI（漏電遮断器）モデルをご使用ください。 あるいは、Flo は認定された 25 フィートの延長コードを 12 ドルで提供しています (どうしても必要な場合は、最大 4 つまで一緒に使用できます)。
水道管がコンセントから遠い場合は、これらの 25 フィートの延長コードを最大 3 本接続してコンセントに到達できます。
Flo バルブ内のセンサーは、水圧、水温、および水がバルブを通過している間の水の流れる速度 (ガロン/分で測定) を測定します。 また、バルブは毎日「健康テスト」を実行します。このテストでは、家の水道を遮断し、水がバルブを超えてパイプから出ていることを示す水圧の低下を監視します。 このテストは通常、真夜中など、通常は水を流さないことが Flo のアルゴリズムに学習された時間帯に実行されます。 検査中に蛇口をひねったり、トイレを流したりすると、検査は停止し、バルブが開きますので、不便はありません。
Flo コントロール パネルは、ご自宅の水圧、水温、現在の流量を報告します。 問題があると思われる場合は、ここからバルブを閉めることができます。
この情報はすべてクラウドに送信され、Android または iOS デバイスの Flo アプリに戻されます。 さまざまなシナリオによって、これらの測定値が狂う可能性があります。たとえば、水圧が低下しすぎて水源に問題がある可能性があることを示したり、水圧が低下しすぎて水道管にストレスがかかったりする場合があります。 水が冷たくなりすぎてパイプが凍結する危険があります（パイプが凍結すると水圧も上昇します）。 または、通常は水が速い速度で流れており、パイプが破損している可能性を示しています。 このようなイベントが発生すると、Flo のサーバーがアプリにプッシュ通知を送信します。
水の流れが速すぎたり、長すぎたりすると、Flo 本社からロボコールが届き、問題が発生している可能性があり、応答しない場合は Flo デバイスが水道の本管を自動的に停止することを警告します。 そのときに家にいて、何も問題がないことがわかっている場合 (たとえば、庭に水やりをしていたり、車を洗っていたりする場合)、携帯電話のキーパッドの 2 を押すだけで、シャットダウンを 2 時間遅らせることができます。 家にいないときに致命的な問題が発生している可能性があると思われる場合は、アプリからバルブを閉じるか、数分待って Flo に任せることができます。
パイプが破裂したときに Flo のようなスマートバルブを取り付けていたら、ほぼ確実に、ガレージとその内容物への被害を最小限に抑えることができたはずです。 ただし、Flo は即座に反応しないため、漏洩によって引き起こされる被害がどの程度軽減されるかを正確に言うことは困難です。 そうしないと、誤報で気が狂ってしまうので、そうすることは望ましくありません。 実のところ、数か月にわたる Flo のテスト中に、私はこれらのことを何度も経験しました。主に、その間ほとんどの期間、造園用のプログラム可能な灌漑コントローラを持っていなかったことが原因です。
Flo のアルゴリズムは予測可能なパターンに依存しているため、私は造園への水やりに関しては無計画になる傾向があります。 私の家は5エーカーの敷地の真ん中にあります（かつて酪農場だった10エーカーの敷地を分譲したものです）。 私には伝統的な芝生はありませんが、木、バラの茂み、低木がたくさんあります。 以前は点滴灌漑システムで水をやっていましたが、ジリスがビニールホースをかじって穴をあけてしまいました。 より恒久的なリスの侵入を防ぐ解決策が見つかるまで、ホースにスプリンクラーを取り付けて水やりをしています。 これを行う前に、バルブがロボ呼び出しをトリガーしないように、忘れずに Flo を「スリープ」モードにしようとしていますが、常に成功するとは限りません。
私の主な給水ラインは垂直なので、水を適切な方向に流すために Flo を逆さまに設置することになりました。 幸いなことに、電源接続は防水です。
休暇などでしばらく家を空ける予定で、水をまったく使用しないことがわかっている場合は、Flo を「外出」モードに設定できます。 この状態では、バルブは異常なイベントに対してより迅速に反応します。
スマート バルブは Flo のストーリーの半分にすぎません。 Flo アプリを使用すると、水使用量の目標を設定し、その目標に対する水の使用量を日、週、月単位で追跡できます。 アプリは、水の使用量が多いときや長時間にわたるとき、水漏れが検出されたとき、バルブがオフラインになったとき（たとえば、停電中に発生する可能性があります）、およびその他の重要なイベントが発生したときにアラートを発行します。 これらのアラートは、毎日の健康テストの結果とともにアクティビティ レポートに記録されます。
ただし、ここで注意しなければならないのは、Flo では水がどこから漏れているかを正確に伝えることができないということです。 私の評価中に、Flo は配管システムの小さな漏れを正確に報告しましたが、それを追跡するのは私にかかっています。 原因はゲスト用バスルームのトイレにある使い古されたフラッパーでしたが、そのバスルームはホームオフィスのすぐ隣にあるため、フローが問題を報告する前からトイレが流れる音を聞いていました。 屋内の蛇口の水漏れを見つけることも、おそらくそれほど難しいことではありませんが、家の外のホースよだれかけの水漏れを特定するのははるかに困難です。
Flo バルブをインストールすると、アプリは、家の大きさ、階数、設備 (バスタブやシャワーの数など) に関する質問に答えて、家のプロフィールを作成するように求めます。プールやホットタブがある場合）、食器洗い機がある場合、冷蔵庫に製氷機が装備されている場合、さらにはタンクレス給湯器がある場合でも同様です。 次に、水使用量の目標を提案します。 私の家には2人が住んでおり、Flo アプリは 1 日あたり 240 ガロンの目標を提案しました。 これは、米国地質調査所による、1 人あたり 1 日あたりの水の消費量が 80 ～ 100 ガロンであるとの推定と一致していますが、私の家では、造園に水をまく日にはそれを超える量を日常的に使用していることがわかりました。 適切だと思われる目標を自分で設定し、それに応じて追跡することができます。
Flo は、水の使用状況についてさらに深い洞察を提供する、オプションのサブスクリプション サービス FloProtect (月額 5 ドル) を提供しています。 他にも 4 つのメリットがあります。 主な機能である「Fixtures」（まだベータ版）は、器具ごとに水の消費量を分析することを約束しており、これにより水使用量の目標を達成することがはるかに容易になります。 設備は水の流れのパターンを分析して、水がどのように使用されているかを特定します。トイレを流すのに何ガロンが使用されるか。 蛇口、シャワー、浴槽から出る水の量。 家電製品（洗濯機、食器洗い機）が使用する水の量。 そして灌漑に何ガロンが使用されるか。
備品は、オプションの FloProtect サブスクリプション サービスに含まれています。 水の使用方法を特定するよう努めています。
このアルゴリズムは最初はあまり役に立たず、私の水の消費量のほとんどを「その他」のカテゴリーにまとめてしまうだけでした。 しかし、アプリが私の消費パターンを特定できるよう支援すると、アプリは水の使用量を 1 時間ごとに更新し、各イベントを再分類できるようになり、すぐに精度が向上しました。 まだ完璧ではありませんが、かなり近い状態にあり、おそらく灌漑に多量の水を無駄にしていることに気づくことができました。
年間 60 ドルのサブスクリプションを利用すると、水害による損害が発生した場合に住宅所有者保険の免責金額が払い戻される権利も得られます (上限は 2,500 ドルで、その他の制限はここで読むことができます)。 残りの特典は少し複雑です。追加の 2 年間の製品保証が得られます (1 年間の保証が標準です)。保険会社に提出するカスタマイズされたレターをリクエストできるため、保険料の割引を受けることができます。 （保険会社がそのような割引を提供している場合）保険料を支払うと、水の問題の解決策を提案できる「水コンシェルジュ」による事前の監視を受ける資格が得られます。
Flo は市場で最も高価な自動止水弁ではありません。 Phyn Plus の価格は 850 ドル、Buoy の価格は 515 ドルで、さらに初年度以降は月額 18 ドルのサブスクリプションが義務付けられます (どちらの製品もまだレビューしていません)。 しかし、499 ドルはかなりの投資です。 また、Flo は、溢れるべきシンク、浴槽、トイレの床など、水があるべきではない場所に水の存在を直接検出するセンサーと連携していないことにも言及する価値があります。 または、水漏れや故障した食器洗い機、洗濯機、または給湯器からの場合もあります。 また、Flo が警報を鳴らしたり、警報を鳴らさなくても勝手に行動したりする前に、破裂したパイプから大量の水が漏れる可能性があります。
一方で、ほとんどの住宅は、火災、天候、地震よりも水害のリスクがはるかに高くなります。 壊滅的な水漏れを検出して止めれば、保険の免責金額に応じて多額の費用を節約できる可能性があります。 おそらくもっと重要なことは、水道管の破裂による個人所有物の紛失や生活への大きな混乱を防ぐことができることです。 小規模な漏水も検出できれば、月々の水道料金も節約できます。 環境への影響を減らすことは言うまでもありません。
Flo は、ゆっくりとした漏水や致命的な故障による水害から家を守り、水の無駄についても警告します。 しかし、それは高価であり、水が溜まるべきではない場所に水が溜まっていることについて警告しません。
マイケルは、2007 年に建てたスマート ホームで働きながら、スマート ホーム、ホーム エンターテイメント、ホーム ネットワークのビートをカバーしています。
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投稿時間: 2019 年 7 月 3 日
